아파트하자 보수금 높은 하자중 액체 방수두게 부족 항목에 대해 살펴 보겠습니다. 액체 방수는 콩크리트 구조물은 물을 잘 흡수합니다. 콩크리트가 물을 흡수 하여 서서히 밖으로 흘러 보내는 특성을 갖고 있는데, 이를 방지하기 위해서는 액체방수를 통해 콩크리트와콩크리트 사이 물이 이동하지 않도록 하는 역할을 합니다. 그래서 정부에서 표준 시방서를 통해 최소 4미리 정도의 액체방수 두게가 되게 하라고 하였는데,

입주자대표회의에서 아파트 하자소송을 할려고하는데 1,2,3년차 에 대해 시공사와 합의를하였는데 합의파기가 가는한지 문의 하여 검토한결과 집합건물법 제9조제4항에 따라 합의해도 하자가 잔존하는 경우 합의를 파기하고 무효시킬수 있고 하자담보책임에 따른 하자보수금을 지급받을수 있습니다.

아파트하자 담보책임에 따른 손해금소송에서 소송을제기했는데 피고측에서 1, 2, 3년차하자에 대해서는 시공사와 입주자 대표사이에 합의하여 보수해주었으므로 청구할이유가 없으므로 기각되어야 한다고 다투고 나와 이문제를 어떻게 해결할수 있는 방법을 찿고있더중 교통사고 손해배상 소송에서보면 다리와 머리를 다친경우 다리장애는 바로 장해가나와 보험사와합의하고 지냈는데 이번에는 머리가 아파 치료후 후유장애가 생겨 보험사에 청구하였으나 보험사 에서는 합의를 했기때문에 어떠한 보상도 불가하다고 하여 소송을제기하여

아파트 인공지반위 (콩크리트) 조경시설 부지내에 나무가 잘자랄수있게 환경을 조성해 주어야 하는데 콘크리트위 배수시설, 그위에 자갈층 10센치, 그위콩자갈, 그위 부직포 그위 자연토사 90센치를 하고 조경시설을 하여야 합니다 . 그런데 시공사에서 위와같이 시설한곳이 그의 없습니다. 그이유는시공사에서는 자체 도면 시방서에 없으므로 시공 하지 않았고 실제시공해야 하는 이유는 국가에서 정해둔 표준 시방서에 시공하도록 되어 있기때문에 그이상으로 공사 해야하는 것입니다.

창조사례중 아파트 세대등에 창틀주변에 시멘몰탈 시공해야 하나 시공사에서 우레아폼 시공으로 외부공기가 실내로 들어오는등으로기능상하자로 사공사에서 재시공 해주어야 합니다. 그런데 시공사에서는 재시공해주지않고 아예 보수해주지 않고 있는것이 현실 입니다. 근래판례는 재시공판결은 안해주고 시공비 차액정도만 인용해주고있는 상황이나 앞으로 재시공 비용으로 인용해주어야 합니다.

아파트4,300세대 하자소송을 하게 되었는데, 아파트입대위 전,후집해부 간불화로 채권양도를 800세대를 못받아 어떻게 하면 800세대에 대한 보수금을 받을수 없을까 하는 고민을 하면서 약2년간 해매다가 대법원 판례에서 입대위에서 보증사에 청구가능하다는 사례를보고 연구하여 6억5,000만원 정도 판결 을 받은 사례가 있습니다.

서면ㆍ ㆍ아파트지하 주차장에서 누수가 되어 차량 주차가 불가능할정도로 누수가 심한 상태인데 시공사에서는 시공 비가 적게드는 우레탄 주입 보수해주어 이번에는 시멘트가 섞인 누수로 주차한 차량에 누수물이 떨어저 차량에 묻은 시멘트 흔적이 지워지지 않아 세차장 에서 지우는데 많은 돈을주고 지우는등의 불편이 많았습니다. 위와같은 문제점을 해결 하기위해 주입제를 아크릴 수지 주입으로 해결 한 사려가 있습니다.

하자소송을 하면서 법적으로 받을수 있는 이자에 대하여 검토한결과 소장부본 송달다음날부터 소송가액 전부에 대해 연5%는 받을수 있어 소송기간이 2년정도 소요되므로 전체 금액의 10%정도는 받을수 있겠다는 생각으로 청구금액을 처음부터 판결 예상금액 을 정하여 그금액을 청구하여 그유사한금원을 받게되게 되었습니다.참고로 민법상 연 5%, 상법상 연6%.소송촉진 듬에 관한 특례법 소정의 연12% 입니다.

1997년경 제가아는 지인이 맥주집을 오픈하여 장사를 하고 있는데, 고등학교를 졸업하고 직장인과 대학생이 함께 맥주 한잔하고 이야기하는중 경찰단속이 나와 19세 미성년자 라고 영업정지 처분을받아 이는 부당한 처분이라 여겨져 직장이이고 대학생 으로 맥주조금은가능하다는 주장을하여 영업 정지처분 취소 행정심판 청구하여 승소 한사례가 있습니다.

제가 창조한 사례를 보고 참조하여 창조를 하여 자기 발전의 기회가 되기를 바람니다. 1995년도에 피해자가교통사고를 당하여형사합의금을 받았 는데 민사소송에서 합의금전부가 공제되는 부당함을 보았 는데 가해자는 보험회사로부터 합의금을 돌려받는 과정을 보고 그후부터 피해자가 형사합의 할때 가해자로부터 채권 양도받아 보험회사 에 통지하여 민사에서 공제되지 않도록한 사례가 있었고, 위내용이 일반화 되었는데 제가최초 개발하였 습니다.

창조는 새상에 없는것을 새로 만들어 내는 것을 말합니다. 각자 자신의 직업을 갖고 살아가고 있는데 창조적인 삶을 살아가는 사람은 얼마되지 않을것으로 보입니다. 창조적으로 살아온사람을 보면 우리나라는 정주영, 이건희, 박태준등 많은 사람이 있고, 외국사람 몇명만보면 스티브잡스, 빌게이츠, 뉴튼등수많은 사람이 있습니다. 창조적인 사람으로 인해 인류가 엄청난 속도로 발전되는 것입니다.

전번에는 모방에 대해 논하였고, 이번에는 응용에 대해 논해 봅니다. 응용은 모방 해서 만들어 오든것을 약간변형 해서 기능을 좋게한다든지 아니면 디자인이 보기좋게 하든지 모방보다는 한단계 업그레이드 한 제품 또는 자신이 하고 있는 일을 좀더 발전된 내용으로 하는것입니다. 다음은 창조에 대해 말씀드리겠습니다.

지난번에 이어 모방에 대해 설명합니다. 모방은 그모혐그대로 만드는 것으로 앞선기술을 옮겨서 지금하고자 하는 작업을 옮기는 것입니다. 저는 제가모르는것은 자료를 모아 그내용에 따라 옮겨 사용하는 방법으로 모방하였 습니다. 위와같이 하다보니 어떤자료는 어디에 있는지 시간 단축되는등의 장점이 많았 습니다. 다음회에 응용에 대해 말씀드리겠습니다.

창의력은 세상에없는 새로운것을 만드는것이 창조이다. 창조를 하기위해서는 창의력이 있어야 창조를 할수 있다. 그러면 창의력을 어떻게 키울수가 있는지가 관건 이다. 창조는 한꺼번에 일어날 수가없다. 그러면 어떻게 해야 하는가에 문제이다. 첫째는 모방 이다. 둘째는 응용이다. 셋째는창조이다. 위내용을 전부설명 하기에는 지면이 적어 여러편을 나누어 설명드리고자 합니다.

코인은 유저수자, 발행개수, 세계화, 기술의 실체화등이 있어야 제대된 코인으로서 경쟁력을갖출수 있습니다. 앙꼬코인은 기술의 실체화만 갖추면 경쟁력 있는 코인이 될수 있을것으로 보입니다. 예를들어 비트코은 코인결제 를할수있는 기능을 보유하고 있으므로 코인시장을 대장 역할을 하고 있습니다. 앙꼬코인은 어떤기술을 깆고 있는 지 굼금하고 없다면 어떤 기술을 개발하고 있는지요.

1. 존중받고 있다는 느낌 이 든다. 2. 기분이 좋아 진다. 3. 상대방에 대한 호감도가 상승한다. 4. 그사람에 대한 호감도가 높아진다. 5. 예정이 깊어진다. 6. 신뢰감이 형성된다. 7. 정신적 공감대가 형성된다. 8. 긍정적인 분위기가 형성된다.

사람을 가장 기분좋게 하는것이 칭찬이며, 인간은 누구나 칭찬받고 싶어한다. 칭찬방법을 살펴본다. 1. 즉시 칭찬해라. 2. 구체적으로 칭찬해라. 3. 공개적으로 칭찬해라. 4. 화끈하게 칭찬해라. 5. 보상과 함께 칭찬해라.

사람은 인성이 중요하다고 말하고, 인성은 인격과성품이 좋은사람 을 말합니다. 모든일에 인성을 갖추고 있는 사람과 그렇지 못한 사람차이는 그일을 해결함에 있어 함께 일하는 사람과 그아래사람 에게 대하는 태도가 다르며, 일의 결론 과 과정이 다를수도 있습니다.앙꼬를 사랑하는 유저님들은 좋은 인성을 갖추도록 노력합시다.

1. 의식적이라도 밝은 표정을 짓는다. 2. 손가락을 사용하여 입주변 얼굴등을 가볍게 마시지 한다. 3. 입꼬리를 올린상태에서 위이를약간 보인다. 4. 하하하하 큰소리로 웃는다. 5. 김치, 치즈, 시금치등과같은 단어를 사용하여 웃는다. 6. 사랑해, 고마워, 감사해와 같은 긍정적 단어를 자주 사용한다. 위와같은 내용을 평소에 연습하여 습관화 시키면 밝은표정의 사람이됩니다.